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首屆中國國際（云南）文化旅游投資洽談會上，為期兩天的投資峰會以主題演講、產(chǎn)業(yè)沙龍、項目推介的形式給150余國內(nèi)頂尖企業(yè)一次“找項目”、“招資本”的機遇。文化、旅游、地產(chǎn)、資本、創(chuàng)意幾大要素能在市場經(jīng)濟層面上擦出怎樣的火花，帶來怎樣的機遇成為不容錯過的一次頭腦風暴。當下熱門的文化旅游如何與地產(chǎn)結(jié)合、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)到底是怎樣的朝陽市場以及文化旅游小鎮(zhèn)避免粗暴開發(fā)、泛戶外旅游產(chǎn)業(yè)將如何帶給云南新機遇等等議題成為精彩內(nèi)容。

資金與文旅

投資商看好云南機遇

君聯(lián)資本投資總監(jiān)邵振興表示，旅游六要素的每一個要素都是非常具有投資價值的。在之前，旅游業(yè)更多地注重于“游”的開發(fā)，而發(fā)展文化旅游地產(chǎn)項目，則是將視角轉(zhuǎn)向了“吃、住、行、游、購、娛”全方位的發(fā)展。云南是國內(nèi)的旅游目的地大省，憑借著獨特的區(qū)位優(yōu)勢，還將會成為輻射南亞、東南亞的旅游出發(fā)地與集散地。在這樣的條件下來討論文化旅游、文化金融體系的創(chuàng)新與發(fā)展很有意義。

他認為，隨著文旅地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)性不斷提升，龍頭上市企業(yè)開始提供平臺運作，同時隨著資本市場對這一領(lǐng)域的重視，投資的春天已經(jīng)不遠了。

文化先行交通開道

中輝集團常務副總裁陳慶標從文旅運營商的角度提出：從目前的經(jīng)濟發(fā)展來看，文化旅游項目具有良好的投資前景和引資能力。但也要注意，發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)一定要做好資本市場的開發(fā)，獲得資本支持，并且在和地產(chǎn)相結(jié)合時注意分寸，不能將大部分的開發(fā)面積用于售賣，那樣不僅會影響文化旅游的品質(zhì)，也會使文旅地產(chǎn)再一次趨同于普通的房地產(chǎn)項目。

云南城投集團副總裁梁興超也表示，發(fā)展文旅地產(chǎn)，一定要注意產(chǎn)能結(jié)合，將一部分資本投入到基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，尤其是交通的改善中來，進一步地整合資源。他認為，助力云南文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府需要提供一定的發(fā)展平臺和條件，交通問題首當其沖。

騰沖雅居樂旅游置業(yè)有限公司總經(jīng)理王濤認為：交通條件是大型文旅地產(chǎn)的一個重要條件。云南應該更加關(guān)注各個州市的旅游開發(fā)，改善州市的基礎(chǔ)設(shè)施條件，尤其是交通條件。

融僑集團產(chǎn)品研發(fā)中心副總經(jīng)理林斌建議：云南應當在基礎(chǔ)配套與文化的挖掘整合上下功夫，文旅地產(chǎn)不能只從開發(fā)角度來說。文化并不是虛的，作為旅游地產(chǎn)，游客最想看到的是自然的美景與原生態(tài)的文化，而不是人造的景觀。只有文化先行，旅游地產(chǎn)才能夠真正落地。

養(yǎng)老與文旅

要助老年人實現(xiàn)自身價值

庚泉健康產(chǎn)業(yè)集團副總裁李紅響認為，發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，一定要把它放到一個更為系統(tǒng)全面的“大健康產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)鏈中來進行規(guī)劃。要把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與健康產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的開發(fā)結(jié)合起來。同時少走彎路，抓住老年人最怕孤獨、最愛熱鬧的心理加以迎合。

云南省休閑文化養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長花澤飛表示，發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，一定要注重為老年人體現(xiàn)自身價值創(chuàng)造條件，要讓老年人真正進入到一個可以老有所為的健康生活環(huán)境，為不同層次、不同需求的老年人創(chuàng)造條件，讓老年人能夠?qū)崿F(xiàn)自身價值。

古鎮(zhèn)與文旅

保持原始風貌最重要

云南有著極其豐富的少數(shù)民族文化資源，也有著很多歷史悠久、文化獨特的古城、古鎮(zhèn)、古村落。在文化旅游飛速發(fā)展的當下，云南的很多古城、古鎮(zhèn)都開始了新一輪的開發(fā)，資本市場也對云南的旅游開發(fā)極為青睞，文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)，越來越成為旅游開發(fā)的一項重要內(nèi)容。

對此，艾肯咨詢集團董事長秦曉琪提醒：對文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)，尤其是對古鎮(zhèn)、古村落的開發(fā)中，一定要特別小心尋找資本市場資金與本地旅游資源的對接點。投資方與當?shù)卣家欢ㄒo下心來，注意保持開發(fā)地原有的生活風貌，放慢開發(fā)的速度，避免粗暴開發(fā)對古鎮(zhèn)、古村落造成損害。當前，國內(nèi)古鎮(zhèn)的同質(zhì)化十分嚴重，商業(yè)的過度發(fā)展已經(jīng)對古鎮(zhèn)原有的特色造成極大地破壞。只有解決好這個問題，古鎮(zhèn)古村落的發(fā)展才能長久穩(wěn)定。

戶外與文旅

打造云南戶外旅游天堂名片

近年來，泛戶外運動發(fā)展蓬勃，云南憑借其得天獨厚的氣候優(yōu)勢與形態(tài)多樣的地理條件，成為國內(nèi)泛戶外旅游的發(fā)展熱點。北京奧林狩獵俱樂部有限公司董事長、麗江獵鷹谷戶外旅游綜合體投資商董韜就提出，在將來，要借助云南的獨特優(yōu)勢，塑造云南“戶外運動天堂”新名片。

北亞通航董事長黃衛(wèi)國提出，專業(yè)技術(shù)知識門檻和經(jīng)濟、資本門檻高，是泛戶外旅游發(fā)展的兩大問題。在之后的泛戶外運動、旅游開發(fā)的過程中，要特別注意采取整合投資、分散消費的方式，科學合理的促進泛戶外旅游新發(fā)展。

本文來源：云南網(wǎng)